Het landgoed van 1,1 hectare in Doncaster zal naar verwachting worden verkocht voor meer dan $ 30 miljoen.
Next Generation heeft een investering in countryclubstijl genoteerd in Doncaster, met een leaseback van 15 jaar.
Gebouwd in en rond het Tullamore House uit 1887, het een jaar oude wellnesscentrum en de feestzaal op 21 Members Drive zal naar verwachting voor meer dan $30 miljoen worden verkocht, wat neerkomt op een opbrengst van minder dan vijf procent.
De leden Drive-activa levert een jaarlijkse huur van $ 1,5 miljoen op.
Colliers’ Rob Jewels, Peter Bremner, Leon Ma en Karen Wales zijn de agenten.
Trofee-item vervangen golfbaan clubruimte
Op 1.092 hectare omvat de luxe gezondheids- en lifestyleclub een fitnessruimte, een spa, een sauna, een café, een crèche, feestruimtes en een commerciële keuken; alles daarboven is 3610 vierkante meter verhuurbaar oppervlak.
Er is ook een binnen- en buitenzwembad.
De faciliteit, met voorgevel aan Doncaster Road, omvat vier tennisbanen, een eetruimte in de buitenlucht en 172 parkeerplaatsen.
Het activum is een van de weinige commerciële componenten van Mirvac’s landgoed van 47 hectare in Tullamore, dat de voormalige Eastern Golf Course verving die het in 2011 voor $ 100 miljoen kocht.
Decennialang fungeerde Tullamore House als clubruimte van de sportfaciliteit.
Een ander historisch deel van de voormalige golfbaan – stallen bekend als Elephant House – is vorig jaar omgebouwd tot een verswinkel en restaurant.
Doncaster ligt ongeveer 16 kilometer ten oosten van Melbourne (het verhaal gaat hieronder verder).
Onderdeel van Tullamore House, ingericht als lounge voor leden.
Gezonde wellness markt
Next Generation betaalde Mirvac $ 8,6 miljoen voor het land dat plaats maakte voor de club.
Als onderdeel van de leaseback kan het, met opties, tot 2056 in gebruik zijn.
“Het is zeldzaam om een commerciële investeringsmogelijkheid te vinden met dit soort zekerheid die een passieve lange gewogen gemiddelde huurperiode biedt met een beginnend huurinkomen van $ 1,5 miljoen per jaar,” zei de heer Bremner.
“De triple net lease, wat betekent dat de huurder alle uitgaven dekt, evenals reparaties en onderhoud van structurele of kapitaal aard, draagt bij aan de unieke zekerheid van deze commerciële kans”, aldus de executive.
De heer Joyes voegde eraan toe dat de wellnessmarkt, die drie jaar geleden al een groei doormaakte, na de pandemie verder aan populariteit heeft gewonnen.
“De toenemende belangstelling voor wellness gaat niet weg”, zei hij. “We hebben een toegenomen waardering van gezondheidsdiensten gezien in de wereldwijde markt voor wellnesstoerisme, die naar verwachting in 2022 $ 919 miljard zal bereiken en … jaarlijks met 6,6 procent zal groeien”.
Tullamore House is ontwikkeld voor chirurg Sir Thomas Fitzgerald.
De Eastern Golf Club opereerde vanaf 1924 in Doncaster. Het is nu gevestigd in Yering.
Schrijf je dan onderaan deze pagina in voor onze nieuwsbrief.
Artikel delen of aanbevelen
De Beste Aanbiedingen Sauna, Spa en Wellness Hotels
Wellness Hotels ➡️
Massage Deals ➡️
Spa Deals ➡️